Marketplace Торревьеха Тур

На настоящий момент наиболее выгодным способом вложения денег в Испании является приобретение недвижимости, поскольку в среднем показатели степени ее доходности достигают 8,3%, тогда как государственные облигации и банковские депозиты уступают более чем в 8 раз.
Это объясняется ростом цен на недвижимость и расширением рынка аренды жилья. В соответствии с экспертной оценкой, на настоящий момент инвесторы предпочитают извлекать выгоду из краткосрочных проектов или, проще говоря, выбирают аренду, а не продажу.
Применение этой схемы свойственно как организациям, так физическим лицам. В случае с гражданами это объясняется возобновлением предоставления ипотечных кредитов. Кроме привычной покупки жилой недвижимости с целью ее последующей сдачи в аренду медленно, но верно набирает обороты популярность и других способов вложения капитала. К их числу, к примеру, относится краудфандинг-платформа Housers, гарантирующая вкладчикам доход в размере до 15%. Суть проекта заключается в покупке долей в составе объекта и последующем получении прибыли от сдачи его в аренду и продажи.
Альтернативный вариант предлагает компания Inveriplus, занимающаяся трансформацией токсичных активов в ликвидные. Новым, но перспективным направлением также является деятельность общества Socimis, основным видом деятельности которого являются инвестиции. Правда, в этом случае существуют ограничения для частных лиц.
Конечно, нельзя забывать и о рисках. Так, по мнению экспертов, важно понимать, что при оформлении ипотечного кредита заемщик на долгие годы оказывается связан с банком. Надо также понимать, что вложения капитала в недвижимость окупаются не сиюминутно, а по прошествии значительного промежутка времени. Поэтому важно понимать, что не стоит рисковать и брать на себя больше финансовых обязательств перед банком, чем вы можете выполнить. Тем же, кто все же решится на оформление ипотеки, можно порекомендовать приобретать жилье в тех районах, для которых характерен рост покупательского спроса. Это связано с гарантированным увеличением стоимости жилья в будущем и отсутствием проблем при поиске арендаторов. С этой точки зрения идеальным решением будут столицы провинций. Возглавляют список приоритетов Мадрид и Барселона. Оптимальным с точки зрения рентабельности выбором будет жилье небольшой площади: квартиры общей площадью до 70 кв. м. обеспечивают рентабельность более чем в 6%, тогда как апартаменты площадью более 250 кв. м. почти в 2 раза меньше.

Источник http://velaspurpuras.ru/