Marketplace Торревьеха Тур

Если вы собираетесь посетить Испанию в летний период, не забывайте, что это сезон отпусков и каникул, а значит и аренда в Испании жилья будет высокой. Пляжный сезон – это период, который начинается месяцем маем, а заканчивается сентябрем. Но, все же, пик туристического отдыха приходиться на школьные каникулы, и неудивительно, что цены в это время будут максимально высокими, это касается июля-августа.

Ценовая политика: стоит ли переплачивать?

Ценовой разброс – очень велик и зависит от множества причин и факторов. Первое, за что вы платите, это не комфортные условия, а так называемая, «первая линия». Вы можете арендовать старый домик, имеющий перегородки из картона с очень низкой изоляцией (если ваш сосед за такой стенкой соизволит закурить, то дымом будете дышать именно вы, так как он заструиться сквозь розеточные отверстия). И вот такой-то домик, если он находится у самой кромки моря, обойдется вам несколько дороже комфортных апартаментов, но, которые удалены от воды.

Есть разделение и по зонам. Самой дорогой считается Коста-дель-Соль, имеющая свою «золотую милю», на территории которой давно уже проживают известные и богатые люди, шейхи из арабских стран, а также теле звезды. Так что здесь определенно не может быть жилья класса эконом. Дорого вам придется заплатить и за отдых, проведенный на Балеарах, в нескольких местах Католонии. Поэтому обычно россияне, не имеющие миллионного достатка, обирают побережье Коста Бланка, считающееся самым популярным из-за демократичности цен. В ценовом смысле самым дешевым районом будет Торревьеха, немного дороже обойдутся — Альтея, Дения, Бенидорм.

Наши соотечественники обычно предпочитают селиться в апартаментах, а не отелях. Хорошим вариантом для съема туристам можно считать среднюю многоэтажку, имеющую бассейн и хорошее общее состояние, не новую, где будет и спальня, и кухня, и место для чемоданов. Да и возможность искупаться во время шторма в бассейне также привлекательна. Эти скромные летние апартаменты, состоящие из 2-х спален, зала, балкона, маленькой кухоньки на американский манер и одного санузла в самое пиковое время обойдется начиная от суммы 1 200€, за пару недель – в 900€, но при условии, что вы сможете договориться напрямую с владельцем жилья. Но такое навряд ли случиться, так как все стороны предпочитают искать и арендаторов, и владельцев только через агентства, которые зарекомендовали себя только с хорошей стороны. В таких апартаментах может поместиться семья, состоящая из пяти представителей.

Элитное жилье, находящееся в закрытом сосредоточении частного использования может превышать свою недельную стоимость и 1 500€ и 2 000€ и даже более того. Съемщик, арендуя жилье, предоставляет хозяину недвижимости сумму залога, обычно равную пятой части от платы за проживание. Эта сумма возвращается арендатору в конце его срока отдыха, если не произойдет никаких непредвиденных ситуаций нанесения ущерба. Съем дорогой квартиры, таунхауса или виллы требует и более высокой залоговой оплаты – определение суммы происходит напрямую с хозяином недвижимости.

О чем еще нужно подумать при аренде жилья?

В том случае, если вы путешествуете на собственном автотранспорте, тогда вам следует подумать и о парковочном месте, которое должно прилагаться к арендуемому жилью. Ведь в летний сезон бывает очень трудно найти место, где бы можно было бы оставить машину. Да и иметь свое место на стоянке, которым никто не сможет воспользоваться – удобно. Так что в этом случае отдых в Испании пройдет спокойно, вы заранее будете знать, что найдется место и для вашего автомобиля.

Если вы собираетесь провести в Испании не две недели или месяц, а более продолжительное время, то вам стоит задуматься о некоторых инфраструктурных элементах. Хорошо, если вблизи арендуемой недвижимости будут торговые центры, транспортная развязка, теннисные корты и другие элементы, которые вам особенно понадобятся. «Отпускникам», обычно, нужно, чтобы рядом было море и возможность поехать на экскурсию, а особенности проживания и отдаленности или приближенности к развитой инфраструктуре их не интересует.

И хотя мировой рынок недвижимости несколько снизил свои цены, но в летние месяцы аренда практически неизменна. Неудивительно, что цены за 2011 год были практически аналогичны за точно такой же период в 2004-2005 годах. Да и 2012 год сохранил за собой ту же арендную плату в сезон отпусков. Договариваться о съеме жилья необходимо заранее. Некоторые апартаменты, которые сдаются туристам, уже в апреле имеют таблички, что они  на июль-август забронированы.