Nota Simple – что вам необходимо знать?

Nota Simple — на русском языке звучит, как Выписка из Государственного Реестра недвижимости Испании. 

 

В этом документе описываются все права и ограничения владельца. Вся информация, которая имеется в Nota Simple, нужна будущему собственнику для приобретения недвижимости, а также и испанскому консульству, которое принимает решение на выдачу мультивиз. Если покупка дома в Испании была вами оформлена, впрочем, как и любой другой вид недвижимости – вам обязаны выдать Nota Simple, для выдачи которой не нужно ее аутентично подписывать в регистратора. Этот документ – просто информационная справка.

 

Nota Simple – зачем она нужна?

 

И в связи с вышесказанным возникает вопрос: «А зачем вообще нужен этот документ»? Он нужен для:

• оформления испанской мультивизы;
• для того, чтобы оформить и получить Временный вид на жительство в Испании – это могут сделать только те, кто является собственником объекта недвижимости;
• того, чтобы была возможность получить информацию по какой-либо недвижимости.

 

Информация, содержащаяся в Nota Simple, это:

 

1. Регистрационный номер, присвоенный всем недвижимым объектам и, как правило, состоящий из 6 цифр. Только не спутайте его с кадастровым номером.

 

2. IDUFIR (Identificador único de Finca Registral) – это уникальный идентификатор, который присваивается всем зарегистрированным недвижимым объектам.

 

3. Небольшое описание объекта собственности:

•  где оно расположено;
•  тип недвижимого объекта;
•  площадь участка или ее долевой собственности;
•  обозначение рубежа владения земли;
•  вся площадь объекта;
•  полезная площадь объекта;
•  разделение участка земли, входящего в собственность по квалификации: сельского или городского назначения, или для застройки;
•  какие права имеет владелец на на собственность, которая не входит во владение недвижимым имуществом (общественное назначение).

 

Нужно сказать, что описание не всегда может быть идентичным сегодняшнему состоянию, так как перепланировки и изменения владельцы могут проводить и после регистрации. 

 

4. Предоставляется информация о собственнике.

 

5. Можно увидеть и нотариуса, который был заверителем предыдущего договора.

 

6. Обременения: также в Nota Simple можно прочитать все об ипотеки и есть ли налоговая задолженность.

 

7. Ставиться и дата выдачи самого документа.

 

Вы хотите подать запрос на выдачу Nota Simple? А знаете, какие документы нужны?

 

Если вам нужен документ Nota Simple, предоставьте следующие документы: 

 

 

• имя, паспорт или DNI собственника объекта;
• месторасположение объекта;
• номер кадастра.

 

Где же вы можете приобрести Nota Simple?

 

• если вы сейчас находитесь в Испании, то в Регистре Собственности по месту нахождения вашего дома или квартиры. Вы заплатите 3,55 евро;
• также можно в Интернете, зайдя на страничку www.registradores.org, сделать запрос. Вам нужно иметь кредитную карту, по которой вы и оплатите запрос, который стоит 9,02 евро. Ответ придет на вашу электронную почту, которую вы укажите.

 

Действует Nota Simple 3 месяца после даты выдачи.