Изучив сложившуюся в области ипотечного кредитования ситуацию, Совет министров Испании пришел к выводу, что назрела необходимость приведения ее в соответствие европейским нормам. Это, в частности, касается положения о переменной процентной ставке, в соответствии с которым уменьшение процентной ставки Euribor в ежемесячных платежах невозможно. Такая ситуация выгодна для банков, однако крайне невыгодна для заемщиков, собирающихся приобретать жилье в ипотеку.
В связи с этим было принято решение об изменении роли нотариусов, задействуемых в данном процессе. Теперь они должны будут бесплатно предоставлять консультационные услуги потенциальным заемщикам не позднее, чем за 7 дней до подписания ипотечного договора. Соответственно, представители банков обязаны предоставить необходимые формы, поскольку в обратном случае документ не будет иметь юридической силы.
Наряду с этим кредитно-финансовые структуры обязаны будут проинформировать заемщиков о потенциальных рисках, оформив это отдельным документом. В нем должны быть подробно описаны все без исключения разновидности платежей в случае для каждого конкретного контракта. Плюс к этому, власти Испании планируют сделать ипотечное кредитование мультивалютным, то есть расчеты можно будет производить не только в евро, но и в валюте других стран – Японии, Франции и т.д.
Источник http://velaspurpuras.ru/
